Nykøbing F. Teater er bygget som et rigtigt teater med plads til 689 gæster, heraf 265 pladser på balkonen, ved traditionel stoleopstilling i rækker. Bruges teknik benyttes 2×8 stolepladser på de bagerste to rkker. Med bordopstilling rummer selve salen knapt 400 pladser. Teatrets foyer i stueetagen rummer cirka 200 gæster. Mødelokalerne på vores 1. sal kan bruges enten i forbindelse med selve teatersalen eller selvstændigt. Der er indgange til selve teatersalen fra Østergågade (gågaden), samt til mødelokalerne også fra Torvet.
Nykøbing F. Teater kan anvendes til såvel traditionelle teateropførelser – revyer, serveringsteater, kongresser, generalforsamlinger, udstillinger, m.v. Teatret forsøger så vidt muligt at leve op til de mangeartede krav, der i dag stilles fra brugerne med hensyn til teknik og fleksible omstillingsmuligheder.
